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風(fēng)水是自然界的力量,是宇宙的大磁場能量。
現(xiàn)在計(jì)算陽臺(tái)都是參照各省的實(shí)施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個(gè)籠統(tǒng)的敘述。
通常來講,依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì),封閉的陽臺(tái)按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計(jì)算全面積;未封閉的陽臺(tái),在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下,按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算(若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一,則整個(gè)陽臺(tái)不計(jì)算建筑面積)。
無蓋的,或者欄桿的,就不計(jì)算面積了。上蓋跨層的也不計(jì)算面積(比如一、三樓有陽臺(tái),二四樓沒有,那么這種陽臺(tái)就不算)
2015-01-01
這個(gè)在法律上有嚴(yán)格的規(guī)定,測量的法規(guī)規(guī)定如果陽臺(tái)是封閉的,就按照外圍的垂直平面投影來計(jì)算,就是說,陽臺(tái)封閉的話,整個(gè)平面的面積都應(yīng)該計(jì)算在房屋的建筑面積內(nèi),如果沒有封閉,這個(gè)陽臺(tái)的面積是按照投影的一半來計(jì)算。
2015-01-01
陽臺(tái)是否算作使用面積,這個(gè)問題通常與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策和建筑規(guī)范有關(guān)。一般情況下,陽臺(tái)在房產(chǎn)交易中可能會(huì)計(jì)入使用面積,也可能不計(jì)入,具體取決于設(shè)計(jì)和用途。如果陽臺(tái)封閉,通常會(huì)算作使用面積;而公開陽臺(tái)則可能不算。建議查看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)相關(guān)規(guī)定,或咨詢專業(yè)人士以獲取更準(zhǔn)確的信息。
2024-07-26